プレイズ新福島

  • 大阪府大阪市福島区玉川二丁目

  • / 玉川駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
7,480万円
104.7万円/㎡
相場
6,770万円
94.8万円/㎡
4,726
6,089
7,451
8,814
AI査定結果
推定相場価格
6,770万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,089万円〜7,451万円
85.2万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月8日
プレイズ新福島
7,480万円（104.7万円/㎡）/ 4階 / 71.44㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は104.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/047,480万円104.7万円4階 71.44㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
プレイズ新福島
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅6分 7,480万円104.7万円71.44㎡3LDK+S4階 / 15階建 南2022年42戸RC
2025/03/01ヴェリテ大阪福島
大阪市福島区海老江三丁目
野田阪神駅11分 6,480万円82.7万円78.4㎡3LDK4階 / 13階建 南2022年84戸RC
2025/06/23ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 6,280万円99.1万円63.34㎡2LDK5階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/06/03プレサンスロジェ福島野田
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅4分 5,180万円94.2万円55㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年55戸RC
2024/07/30ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 4,890万円86.4万円56.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.8%上昇、大阪市福島区では58.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して28.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.7万円/㎡
前年比+27.8%
大阪市福島区
146.1万円/㎡
前年比+58.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレイズ新福島
所在地大阪府大阪市福島区玉川二丁目
交通玉川駅徒歩6分
築年月2022年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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